Бумаги с претензией не передаются застройщику после получения ключей. Такого в законе о долевом строительстве нету. Претензия застройщику о выплате неустойки передается в любой момент времени после начала задержки передачи ключей. Можно хоть в первый день.
При этом писать её повторно не нужно, даже если будет еще любое количество дней просрочки, так как судья все равно будет взыскивать неустойку от за период от даты начала просрочки до даты вынесения решения суда или передачи квартиры.
Кроме того, если ваш юрист постарается, то можно взыскать неустойку даже за будущий период времени просрочки. Эта неустойка в отличие от неустойки за прошедший период времени взыскивается в 100% объеме.
