[Глеб]

Свободных мест значительно больше чем купленных.

Неудивительно, за такую цену.

[Тесть]

Количество машино-мест для каждого жилого комплекса рассчитывается индивидуально, и зависит от множества факторов: классности объекта, его месторасположения, количества жильцов, которое он в себя вмещает и т.д. Этот расчет первоначально производится проектировщиком при подготовке проекта здания, поскольку застройщики обязаны обеспечить свои ЖК парковками. Далее проводится экспертиза проекта и его утверждение, и по итогам этих процедур в разрешительных документах четко фиксируется определенное количество машино-мест. На протяжении всего периода строительства надзорные органы, помимо прочего, следят и за тем, чтобы застройщик не занизил число парковочных мест. Если же приводить конкретные цифры, то для каждого сегмента жилой недвижимости существуют свои коэффициенты расчета парковочных мест, которые более-менее едины для всех застройщиков. Для жилья эконом- и комфорт-класса он составляет 0.5 машино-места на 1 квартиру, для домов бизнес-класса и элит-класса, расположенных не в престижном районе полагается 1 парковочное место на квартиру, а в самых элитных жилых комплексах парковки строятся с расчетом 1.5 – 1.7 машино-места на квартиру.

[Элис]

Всем привет! Задумалась о покупке машиноместа, но очень смутило, что менеджер прислал не ожидаемую форму дду, а договор соинвестирования. В котором к тому же, не прописаны сроки передачи мм от слова совсем. Т.е. если вдруг что-то пойдёт не так, то деньги вернуть однозначно не получится, т.к. это инвестиционные риски. Те, кто уже купил или планирует, у вас так же? Что думаете по этому поводу? Моя знакомая юрист, сказала, что договор на таких условиях-авантюра чистой воды. Но с другой стороны с паркингом рядом с жк явно будет проблема...

[Julia]

Да, мы тоже купили по такому же договору и паковку и кладовку. У многих застройщиков парковка так продаётся и думаю не стоит переживать

[Tania]

И мы также покупали. Правда остался открытым вопрос о регистрации права, сроках и эксплуатационных платежах Вам не озвучивали порядок цен на эксплуатацию паркинга?

[Julia]

Сказали в два раза ниже чем Квартиры. Квартира 85руб за метр, тут соответственно 42.5

[Tania]

Хмм, а нам заявили от 1200 до 2000 в зависимости от размера м/м

[Julia]

Ну общий платёж так и будет примерно я думаю.. свет приплюсуют и тп

[Tania]

А, ну если сверху свет, отопление, то да, логично. Посмотрим)

[Ekaterina]

а квадратура машино-место у вас указана в договоре?

[Julia]

Да

[Tania]

У меня указан некий условный номер, а размер прописан только на планировке, которая является Приложением.
То есть по тексту в п.3.Предмет договора квадратура не указана.

[Ekaterina]

Спасибо за ответы....я вот в раздумьях пока, купить сейчас или дождаться сдачи и купить через год, а то тут договор инвестирования, не ДДУ, еще и никак не регистрируемый немного отпугивает...

[Tania]

Мы тоже мучились этими же вопросами. Но подумали, что 1. удобные места раскупят, 2. вырастет цена.  и решились.

[Dimarik]

Купил кладовку, так как их мало, и их раскупают (по крайней мере, небольшого размера)
Покупать машиноместо на таком горизоне, по-моему, невыгодно. Сомневаюсь, что цена вырастет.