[Nastya]

Для Вас важна дата выдачи ключей,  имена она имеет юридическую силу. И пусть офтоп ддя данной ветки, если не секрет, то почему 8? На 6 и 7 были скидки больше и срок раньше (если коненчо не поменялось ничего).

в 8 корпусе ценник  хороший сейчас (скидку сейчас дают). и в 6-7 уже нет того метража, которых нужен))
Сдача дома в эксплуатацию, как мне кажется, самый главный срок в постройке дома.  Далее уже идет юридическая волокита с ключами и правами..
нет акта сдачи , нет ключей))

[Dimarik]

в 6-7 уже нет того метража, которых нужен))

двушки 70-72 м?

[Galar]

Наблюдаю за строительством с июля месяца, какие мысли появились:


Из позитивного:

1. Застройщик надежный. Перед подписанием договора мы с юристом провели все необходимые изыскания, проверили историю предыдущих строек, как строились/сдавались (только Москву рассматривали). Застройщик предоставил все необходимые документы, хоть и со скрипом.

2. Как показывает практика, очень мало кто сдает в срок. Ну серьезно, посмотрите на историю сдач новостроек, там везде идут сдвиги на 3-6 месяцев в лучшем случае. Поэтому мы не удивились, что в данном ЖК также произошли сдвиги.

3. Застройщик не имеет право двигать сроки самостоятельно, это происходит лишь после комиссии, вместе с которой формируют пул доработок, которые нужны для ввода дома в эксплуатацию. Отсюда и вышла ситуация, что все говорили про ключи в сентябре (у нас в ДДУ стоит дата по ключам 30 сентября 2018.). Комиссия приехала, произошла корректировка, вот и новые сроки. Тоесть это не хаотично происходит.

4. Живем рядом с ЖК и раз в неделю проезжаем мимо, стройка идет. В 12 появились подъезды (сделали облицовку), стали появляться стекла, в квартиры уже проводят радиаторы отопления.


Из негативного:

5. К сожалению менеджеры пользуются ситуацией из моего 2 пункта. В конце августа они настойчиво уверяли, что успеют доделать дома 12/12а. На наши круглые глаза и удивление, он рассказывал, что сгонят рабочих со всей стройки и всё доделают. Обидно, что ситуация, как на рынке, лишь бы продать.

6. Бизнес-центр не такой, как в плане. Уж не знаю из-за сроков/денег/лени но его сделали по виду, как из 2000 а должен был быть в стиле ЖК.

7. X-FIT сильно сдвинул сроки по открытию своего клуба. Перенесли на осень 2019, хотя планировали в 2018.


-------------


Пока что нет каких-то явных прецедентов, чтобы переживать, но подход Монарха к освещению ситуации огорчает. С такими горящими глазами продают, а потом отмалчиваются.

[ANS]

Всем добрый день,
как раз на днях подписываем договор на покупку квартиры в 8 корпусе. Срок сдачи 1 полугодие 2019... читаю форум и уже появились сомнения в выборе)) весь интернет пестрит о надежности застройщика , а оказывается не все так хорошо.
Наш менеджер на вопросы, почему не сдается первая очередь говорит, что никак не могут сдать теплоснабжение.

Не слушайте менеджеров, нереально успеть сдать 8, 1 и 2 к за оставшееся время. Это третья очередь, а им еще вторую надо сдать, построив целый дом (3к).  Дождитесь сдачи первой очереди хотя бы..

[Nastya]

двушки 70-72 м?

ага) искала, конечно, очередь по раньше. Но на эти квартиры хорошие цены были в 8 корпусе)
вот теперь, думаю, сложатся ли звезды в мою сторону и сдадут ли его в срок? ))

[Nastya]

ANS, ну вопрос задержки первой очереди в том, что они сдают сразу кучу корпусов+ первая очередь-это благоустройство территории.
вторая и третья -это 1-2 корпуса  и не будет таких объемов по территории.
Поэтому на свой корпус я пока смотрю с оптимизмом) хотя задержку не исключаю. По фото каркас уже возведен. Хотя в августе ,насколько я помню еще не все этажи были...

[Nastya]

В тему наблюдения за застройщиком.
Тоже активно изучала этот вопрос.

Смотрела историю судебных дел  и там все чисто. Только административные штрафы и прочие несущественные дела.
Судя по истории строительства, учредителям и получаемым гос. контрактам, застройщик не просто организовавшийся на рынке и имеет поддержку.
Так же смотрела отчетность за несколько периодов (понимаю, что ее можно нарисовать какую угодно, но все же...). Динамика по прибыли хорошая, что тоже немного успокаивает.

[ANS]

Nastya,
Вторая очередь это 5 домов, третья как минимум три.. еще корпуса 16, 17 и 18, не впихнут ли в третью очередь. Но дело ваше)

[Superman]

Я получил уведомление.
Они даже не подали доки на ввод в эксплуатацию

А когда звонил в Хорошевский(монарх) и спросил что с неустойкой, они говорят какая неустойка? Не из-за нас это. Мы ничего не будем выплачивать

[rst]

Я получил уведомление.
Они даже не подали доки на ввод в эксплуатацию

А когда звонил в Хорошевский(монарх) и спросил что с неустойкой, они говорят какая неустойка? Не из-за нас это. Мы ничего не будем выплачивать

Вот это поворот. Даже не подали доки на ввод в эксплуатацию??? Я в шоке, если честно...
А из-за кого они не сказали?

[ANS]

Да, уведомление тоже пришло. Сроки переносят как и написано в доках - ввод до 30.11, ключи до 20.12 
Пишут причину - неисполнение теплоснабжающей организацией своих договорных обязательств. При этом говорят, что готовность высокая, лифты есть, мопы почти доделаны, сажают травку и занимаются благоустройством. Пишут, что окончание строительства и предъявление надзорному органу запланировано на октябрь.
Просят отнестись с пониманием к сложившейся ситуации.

Ну написали хорошо, по-человечески))

[Superman]

rst, даже в письме написано что ресурсноснаюжающей организации.

[Dimarik]

При этом говорят, что готовность высокая, лифты есть, мопы почти доделаны, сажают травку

И 12 корпусу тоже так пишут?))

[Smike]

А где уведомления от них ждать - по E-mail или всё-таки по старинке в почту? Мне вон менеджер Бонтона даже не отвечает уже в E-mail...

[ANS]

Я думаю письмо стандартное) там не написаны фио дольщика)
Извещение пришло в почтовый ящик, забирать на почте.
Стеклят они быстро, еще неделя и все готово будет, то же самое с радиаторами.
Главное чтобы разобрались с парковкой и этой трубой. Хотя по свежим фото видно, что трубу разбирают, раньше арка была рядом с корпусом 3.