[СилкинИПартнеры]

Вчера у нас состоялось очередное заседание по взысканию неустойки в Арбитражном суде Москвы.

Неустойка была заявлена в размере - 550 тысяч.

Удалось получить решение на сумму - 411 тысяч.

Стандартное,а самое главное - стабильное решение в Арбитражном суде,какой стабильности в судах Общей юрисдикции просто нет.

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru/Card/c0e28823-40bb-46a2-af5d-4e0b5a93e5f6

[СилкинИПартнеры]

Делимся свежими результатами по взысканию неустойки.

Рассматривалось дело в Арбитражном суде области,поскольку это быстрее (по времени) и больше присуждают (от 75% до 150% от неустойки).

Сумму неустойки заявляли в размере - 818 тысяч.

Удалось получить решение на сумму - 613 тысяч.

Стандартное,стабильное решение,каких в ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ очень мало.

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru/Card/6999eb72-d81f-413d-8abf-bd364c58862e

[СилкинИПартнеры]

Всем доброго дня!

Вчера у нас состоялось заседание в Арбитражном суде Москвы по взысканию неустойки.

И нам удалось получить отличное решение,максимально возможное.

Неустойка была заявлена в размере - 507 тысяч

Удалось получить решение на сумму - 760 тысяч (100% неустойки и 50% штраф).

Итого - 150%.

В последнее время,очень часто дают в Арбитраже полную неустойку и штраф.

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru/Card/40b39a86-9c71-4dc8-8378-2c27448eff75

[СилкинИПартнеры]

На прошлой неделе у нас снова было максимальное решение в Арбитражном суде Москвы.

Судья сразу перешла из предварительного заседания в основное,и мы сэкономили 2 месяца времени (т.к. в АС ГМ назначают заседания именно через 2 мес.)

Заявляли неустойку в размере - 900 тысяч.

Удалось получить решение на сумму - 1.350 млн.

А именно - 150% от заявленных требований.

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru/Card/dba74692-600c-4b64-98c7-95b7faa7383d

[СилкинИПартнеры]

Всем привет!

Во вторник у нас рассмотрелось очередное дело по взысканию неустойки в Арбитражном суде г. Москвы.

Дело продлилось чуть дольше,чем обычно,но за то какой получился результат!

Неустойка была заявлена в размере - 1.4 млн рублей

Удалось получить решение на сумму - 2.1 млн рублей.

Что является результатом в 150%!

Как видите, в Арбитражном суде есть хорошая вероятность получить решение на полную сумму,чего нет в Общей Юрисдикции,где такие суммы режут в 3-4 раза.

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru/Card/8d2be7da-9593-43aa-a9d9-d53098151539

[СилкинИПартнеры]

Сегодня рассмотрели очередное дело нашего клиента в Арбитражном суде Москвы по взысканию неустойки.

Сумма неустойки была заявлена в размере - 270 тысяч.

Удалось получить решение на сумму - 202 тысячи рублей.

Стандартное решение.

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru/Card/d4c9b2dd-84cc-467c-aee9-5d099164020e

[СилкинИПартнеры]

На этой неделе Арбитражный суд Московской области рассмотрел очередное дело нашего клиента.

Примечательно,что прошло менее 2 месяцев с даты подачи иска.

Неустойка заявлялась в размере - 971 тыс.

Решение мы получили на сумму - 1.409 млн рублей.

Что является результатом в 145% от суммы неустойки.

Результат более,чем хороший.

Ссылка на решение - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1013089c-b70f-4777-aa15-848debadd086/25218448-df71-470b-aa69-894ed0e924cf/A41-37963-2019_20190617_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf

[СилкинИПартнеры]

Добрый день, уважаемые дольщики!

Решение от 18.11.2019 по взысканию неустойки ЖК Одинцово-1 (АО "ПИК-РЕГИОН") :

Арбитражный суд Московской области
Судья – Кулакова И.А

Стоимость квартиры по ДДУ – 6 362 581  руб. рублей.
Количество дней просрочки – 114 дней
Размер заявляемой неустойки – 348 881  рублей

Результат:

Неустойка - 348 881 руб. (100%)
Почтовые расходы - 310 руб.
Гос. пошлина - 6 607 руб.

[СилкинИПартнеры]

❓ В какой суд Вы можете подать иск ❓

✅ Вы как дольщик имеете право обратится в следующие суды (на Ваш выбор):
🔹 по месту регистрации застройщика (Хорошевский суд);
🔹 по месту нахождения жилого комплекса (Хорошевский суд);
🔹 по месту Вашей регистрации (постоянной или временной);
🔹 через договор цессии в Арбитражный суд.

[СилкинИПартнеры]

❗❗ ОСНОВНЫЕ ВОЗРАЖЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТНОСИТЕЛЬНО ВЗЫСКАНИЯ С НЕГО НЕУСТОЙКИ ❗❗

⚫Несоразмерность неустойки
⚫Перекладывание ответственности за просрочку на Участника долевого строительства
⚫Формулировка "ориентированный срок" в договоре
⚫Размер неустойки рассчитан истцом неверно
⚫Обстоятельства непреодолимой силы
⚫Затягивание процесса

📃Более подробно о возражениях читать далее...

[СилкинИПартнеры]

❗❗ Расторжение ДДУ ❗❗

✅ Расторжение ДДУ – это довольно радикальное решение, у которого имеются свои плюсы и минусы.

В первую очередь, необходимо направить на юридический адрес застройщика по почте заказным письмом с описью вложения уведомление об отказе от исполнения договора. При этом, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. После этого у застройщика возникает обязанность в течение 20 рабочих дней вернуть сумму долга вместе с процентами. Если застройщик добровольно не исполнил обязательство, следует направить в его адрес претензию с требованием уплатить сумму договора и проценты.

Более подробно о расторжении Договора Долевого Участия можете прочитать здесь

[СилкинИПартнеры]

❓❓ Один из частных вопросов: "Как посчитать неустойку?" ❓❓

📑В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

📅Начало периода просрочки:

📆Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной Вашим Договором долевого участия (к примеру: «Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до  31.10. 2019 г.»). Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 01.11.2019 г.

✅Для быстрого расчета можете воспользоваться калькулятором неустойки по ДДУ (кликнув на изображение калькулятора)

[СилкинИПартнеры]

❗❗Пакет документов для подачи иска❗❗

✅Продолжаем рубрику  "Взыскание неустойки Самостоятельно".

📁Для подачи иска о взыскании неустойки дольщику нужно подготовить пакет документов:

🔷 Копию ДДУ с приложениями.
🔷 Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
🔷 Копию договора переуступки прав (если есть).
🔷 Копии документов, подтверждающие оплату договора переуступки прав (если есть).
🔷 Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку.
🔷 Переписку с застройщиком (если есть).
🔷 Документы, подтверждающие дополнительные расходы (например, договор аренды квартиры и расписки о внесении платы).
🔷 Копию паспорта.
🔷 Справку о регистрации по форме №9 либо свидетельство о временной регистрации.
🔷 Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.
 
❗❗❗ Обратим внимание, что для судебных разбирательств по подобным делам установлен общий срок исковой давности — 3 года. Он отсчитывается с момента, когда участник сделки узнал о нарушении его прав. Не успеете обратиться в суд в трехлетний период — и Вам могут отказать в удовлетворении требований по этому основанию  в той части, в которой пропущен срок. Исключение составляют случаи, когда срок пропущен по уважительным причинам: тогда его можно восстановить.

[СилкинИПартнеры]

❓❓ Какие выплаты Вы можете получить при срыве сроков передачи квартиры ❓❓

🔹   Неустойку — насчитывается за каждый день задержки.
🔹   Возмещение убытков — сюда относят расходы на оплату жилья, которое Вы вынуждены были снимать.
🔹   Компенсацию морального вреда — принимается во внимание стрессовая ситуация, возникшая по вине застройщика.
🔹   Штраф — 50% от присужденной суммы всех вышеперечисленных санкций.

[СилкинИПартнеры]

❗❗ Добрый вечер, уважаемые участники форума ❗❗

🕙 Только что было вынесено решение в Зеленоградском суде по взысканию неустойки с ООО "Загородная усадьба" (ГК ПИК)

⚖️Судья - Пшеницина Г.Ю.
📃Дело № 02-3090/2019
💵Неустойка 587 042 рублей


📕Результат нашей работы:

Присуждённая неустойка – 240 000 рублей
Компенсация морального вреда – 8 000 руб.
Присужденный штраф – 124 000 рублей

💰Итого удалось взыскать – 372 000 рублей (63%)