[Loudspeaker]

Добрый день, уважаемые соседи.  Хотел поделится информацией и спросить совета.
Я приобрел однушку в 1 секции. При покупке был разговор от том, что в квартире в комнатах будет одно большое окно. Это и было основным аргументом при выборе в этом корпусе. Ну и окна на Юг естественно. 
Заехал на стройку и обнаружил, что в нашем доме в квартирах везде двойные окна (узкие) с перегородкой в центре.
Вопрос  в следующем:
- Во-первых, Вы не знаете является ли это существенным изменением в проект?
- Во-вторых, неужели на данный момент только у меня возник вопрос по поводу окон или всем другим уже продавали квартиры с такой опцией?

[Светлана]

Loudspeaker, посмотрите как описаны окна в приложении к договору. Мне кажется, разговоры с менеджером к делу отношения не имеют, нужно анализировать то, в каком виде должна быть передана квартира по договору

[Loudspeaker]

Светлана, конечно в договоре, в приложении 1, есть план квартиры, где указаны окна размером 1910 в каждой комнате.
В договоре есть пункт, по которому застройщик имеет право вносить несущественные изменения в проект. Но это же не цвет кирпичей. Это количество и размер окон. И насколько мне известно, что без строительной экспертизы такие изменения не вносятся. А соответственно это указывает на существенность.
И как видно из плана, изменения коснулись не только одной квартиры, а всего дома.

[Светлана]

Loudspeaker, посмотрите еще одно приложение к договору, там где таблица с описанием

[Любовь]

Всем добрый день. Насколько я знаю, размер окон варьируется от этажности. До 6, по-моему, широкие, а выше 2 узких в этой секции, в квартирах этой площади. Мы тоже при приобретении квартиры специально на этотобращали внимание.

[Loudspeaker]

Светлана, да есть такое

[Loudspeaker]

Любовь, Добрый день! В том то и дело, что это была основная причина приобретения, и в договоре указан план квартиры.
И менеджер уверял, что будет именно так. А по факту оказалось, что застройщик имеет право менять абсолютно все (окна, лифты, плитку)

[Любовь]

Мне жаль((( а какой у вас этаж?

[Loudspeaker]

Любовь, 17 ый.
Попробую пободаться за правду!

[Светлана]

Loudspeaker, видите, никакой конкретики по виду окон. Боюсь, что устные уверения менеджера никакой силы иметь не будут

[Loudspeaker]

Светлана, а как же план квартиры?

[Светлана]

Loudspeaker, а если сложить ширину двух окон, то получается 1910?
Просто в описании нет уточнений это должно быть одно окно или несколько

[Loudspeaker]

Светлана, не знаю, так как изменения в проект со мной никто не подписывал и не согласовывал. Да и суть не в этом. Такие два окна не дают прямого света в комнату. Все загораживает перегородка между окнами.

[Светлана]

Loudspeaker, да, ситуация неоднозначная, понимаю вас. Думаете есть ли основания для расторжения договора в связи с существенными изменениями? Возможно для доказывания понадобится экспертиза насколько это существенно изменило количество поступающего света

[AlexFlex]

Loudspeaker, тоже озабочен аналогичным вопросом. Правда, у меня обратная ситуация - на плане два узких окна, по факту - одно широкое. Обдумываю вариант что-то стянуть с застройщика по этому поводу  Но нет понимания юридической стороны вопроса. Если что-то узнаете, поделитесь, пожалуйста. Успехов!