[med.novikov]

Говорят, в декабре некоторым пришли письма от застройщика, вроде как по 1,2 и 8 корпусам.

Получал кто?

[Сергей Романов]

med.novikov, о чем письма?

[JK]

med.novikov, о чем письма?

Мы вчера получили такое письмо на почте (мы из Корп.8 ).
Письмо очень забавное, на мой взгляд, рассчитано на дурака.
Сообщают, что 25.10.19 застройщик подал извещения об окончании строительства Корпусов 1,2 и 8 для получения ЗОСа.
Таким образом, застройщик сообщает, что выполнил свои обязательства по строительству объектов в установленные сроки. Далее пишут, что дата передачи объекта полностью зависит от выдачи ЗОСа МОСГОССТРОЙНАДЗОРом.
О готовности к передаче объекта сообщат дополнительно.
Письмо датировано 06.12.19, соответственно, я делаю вывод, что ЗОС на эту дату не получен.
По опыту, в МО от ЗОСа до ввода не меньше месяца. Возможно, в Москве, быстрее. В общем, 20.12.2019 ввод они видимо не получили.

Также меня удивляет поведение сотрудников отдела продаж (вернее, Бонтон).
Люди отдали много миллионов рублей, и хотят получить информацию о сроках. На мой вопрос 20.12.2019 тишина. Мы ничего не знаем, смотрите на сайте и т.д. Детский сад, честное слово. Не успели, сообщите людям.
Я пробовала позвонить в главный офис, они куда-то переключают, там трубку не берут.

Планирую ответить им официально, заказным.
Если будут продолжать играть в свои игры с "мы не знаем", подумаю про коллективное письмо с копией в ФОнд защиты дольщиков и МОСГОССТРОЙНАДЗОР.

[Сергей Романов]

JK, да этим не занимайтесь вроде коллективного письма, толку в нем лично для вас никакого нет, просрочка по срокам ДДУ у вас идет? Вот пишите претензию и идите взыскивать неустойку, пока квартира не передана, чтобы выиграть в суде больший её объем, так как судьи меньше уменьшают суммы неустоек, пока квартира еще не передана.

[JK]

У меня в дду прописано, что ориентировочный  срок получения разрешения на ввод - 20.12.2019. А передать объект застройщик обязан до 31.12.19.
Писать претензию имеет смысл уже в начале января?
И ещё - как рассчитывать размер неустойки, если я не знаю, на сколько дней они задержат ввод?

[Сергей Романов]

JK, Да, пишите в январе.
Неустойку на текущую дату считайте.
На день решения суда неустойку можно будет дозаявить.

[med.novikov]

Не, срок неустойки считается не до даты этой вот непонятной бумажки, а ДО подписания акта приемки-передачи. Так что на неустойку они уже влетают, так как ещё даже сообщений о завершении строительства еще никому не пришло, как я понял.

Но если в ДДУ крайним сроком прописано 31.12.2019, то неустойка начнет считаться только с 09.01.2020 (первый рабочий день просрочки).

Поэтому ждите уведомления (где-то в феврале, скорее всего, придёт), записывайтесь на приемку-передачу, принимайте по акту (мелкими дефектами придется всё же принимать, иначе поймаете "односторонку").

На всякий случай оставлю здесь те случаи, когда можно "не принять":
- нет электричества (разводки у нас тут, ясное дело нет, но "на входе" в квартиру должно быть
- нет вводоснабжения (опят же, вода должна быть "на входе")
- нет отопления (тут всё просто, оно там уже скорее всего есть)
- нет вентиляции (она есть)
- не работает лифт, а квартира выше 7-ого этажа (про это тоже не надо забывать, высокий шанс, что он таки будет не работать)
- Большого размера дыры в стенах. (никак не регламентировано, но в нашем случае этого в 99% что не будет)

[AnnyLys]

Мы ждем квартиру в 8 корпусе, сегодня заехали в офис продаж, там сообщили, что ЗОС получили в конце декабря и в конце января (ориентировочно) должны выдать ключи.

[kontra888]

Нам прислали 31 декабря 2019 года вот такой документ

[helgrau]

Да, то же получила...

[Kirillolga]

1 и 8 корпус на выдаче! До 30 января уже все расписано.

[JK]

Интересно, каким образом они 20 декабря отравили такое письмо, если только 27 декабря был получен зос???
А Разрешения на ввод, как я понимаю, до сих пор нет 

[kks]

Хорошая новость Два корпуса введены в эксплуатацию (8 и 1 вроде)
https://stroi.mos.ru/press_releases/v-zhk-khoroshievskii-sdany-v-ekspluatatsiiu-dva-korpusa

[319_Sergey]

Говорят, в декабре некоторым пришли письма от застройщика, вроде как по 1,2 и 8 корпусам.

Получал кто?

Добрый день! Корпус 2. Да, получал.

[t_k]

319_Sergey, вы получили заключение о соответствии по 2 корпусу? Или что-то другое?