[Providec]

Конечно та же самая. Застройщик один и тот же. Поставит свою и будете мучиться. Так что все страхи ЖК БОГОРОДСКОЕ И ЖК СОЛНЦЕВО вам придется пережить

Мы имеем полное право отказатся от УК. Это решается голосованием на общем собрании.

Почитайте форум собственников ЖК Богородский.
Механизм УК от МОНАРХА известен:
1) Проводят левое Общее собрание собственников (подделки бюллетеней...)
2) Устанавливают завышенные тарифы
3) Жители несогласны, идут в суд - а потом на протяжении нескольких лет бегают по судам.

Выход один - объединяться сразу и проводить свое ОСС.

[Акс]

Почитайте форум собственников ЖК Богородский.
Механизм УК от МОНАРХА известен:
1) Проводят левое Общее собрание собственников (подделки бюллетеней...)
2) Устанавливают завышенные тарифы
3) Жители несогласны, идут в суд - а потом на протяжении нескольких лет бегают по судам.

Неужели всё так плохо?

[Providec]

Почитайте форум собственников ЖК Богородский.
Механизм УК от МОНАРХА известен:
1) Проводят левое Общее собрание собственников (подделки бюллетеней...)
2) Устанавливают завышенные тарифы
3) Жители несогласны, идут в суд - а потом на протяжении нескольких лет бегают по судам.

Неужели всё так плохо?

Для Монарха точно хорошо.
Отрабатывают механизм на жителях других ЖК.

[Дмитрий]

Надо после ввода дома сразу организовывать ТСЖ.

[Providec]

А вы уверены, что сразу наберете необходимый кворум?

[Дмитрий]

Я не в чем не уверен

[Акс]

А вы уверены, что сразу наберете необходимый кворум?

Цифровые технологии, позволят это сделать быстрее и легче чем раньше. Имхо.

[Providec]

Вы не очень поняли то, что я писал ранее.
А именно - почитать борьбу с вашей будущей УК, которую ведут уже на протяжении 5 лет.
Будет так: после сдачи дома застройщик передаст по договору дом СВОЕЙ УК. Это нормально, законно и сделано это для того, чтобы Ук от застройщика смогла поддерживать дом в работоспособности до конкурса или до ОСС.
Это так в законе, т.е. в теории.
Именно так было и в ЖК Богородский.
Далее:
Если вы захотите провести свое ОСС (как было в ЖК Богородский) или создать ТСЖ (как было в Солнцево) - идет иск в суд и все ваше ОСС стопорится на года.
Суть: проблема не проведении ОСС (а это безусловно сложно и важно), а в возможности его реализации.

[Дмитрий]

Мы тоже можем начать в суд подавать на УК застройщика. Например тарифы оспорить.

[Providec]

Можете. Только пока подадите, будете в судах... ук от застройщиуа будет с вас дань собирать

[Акс]

Можете. Только пока подадите, будете в судах... ук от застройщиуа будет с вас дань собирать

По моему, Вы сгущаете краски.

[Providec]

Я Вам рассказываю о реальной ситуации, происходящей сейчас в ЖК "Богородский".
Его обслуживает ООО "ИЭК Жилсервис"
В ЖК "Мосфильмовский" ситуация еще хуже - там при покупке квартиры всем вручали на подпись доверенность о передачи права голосования в ЖСК.
Без доверенности квартиру не продавали.
В итоге - 5 человек имея 100 % выбрали ООО "ИЭК Жилсервис" на 10 лет по ставке 100 рублей. 
И даже если вы отзовете доверенность и выйдете из жск - ООО "ИЭК Жилсервис" уже выбран.
Так что подумайте 100 раз прежде чем принимать эту кабалу

[Тесть]

Я Вам рассказываю о реальной ситуации, происходящей сейчас в ЖК "Богородский".
Его обслуживает ООО "ИЭК Жилсервис"
В ЖК "Мосфильмовский" ситуация еще хуже - там при покупке квартиры всем вручали на подпись доверенность о передачи права голосования в ЖСК.
Без доверенности квартиру не продавали.
В итоге - 5 человек имея 100 % выбрали ООО "ИЭК Жилсервис" на 10 лет по ставке 100 рублей. 
И даже если вы отзовете доверенность и выйдете из жск - ООО "ИЭК Жилсервис" уже выбран.
Так что подумайте 100 раз прежде чем принимать эту кабалу

А по Вашему нет других вариантов? Только отказываться от покупки?

[Providec]

Ну или смириться с кабалой УК, завышенными платежами, неисполнением УК своих обязанностей, отсутствием контроля со стороны гос органов за УК или не покупать

[Дмитрий]

Надо всем заранее отозвать доверенности.