[Тесть]

Это решает суд.
Не всегда жильцы хотят и могут довести это дело до суда...

Т.е. незаконно всё таки получается?

[Лапуль]

Первые 2 года придётся жить с той УК какую дадут.
Потом можно поменять.

ну это не совсем так. УК назначает застройщик на первое время. чаще на полгода-год, пока жильцы толком не обживутся. можно в течение этого времени провести внеочередное собрание жильцов и решить: оставить эту УК или назначить другую

[Providec]

УК назначает застройщик на первое время. чаще на полгода-год

По закону - 2 месяца. Потом или ОСС или конкурс

[Прохор]

Мне кажется нереально собрать необходимое количество жильцов, для смены УК, через 2 месяца или пол года.

[Тесть]

По закону - 2 месяца. Потом или ОСС или конкурс

Я слышал, что они могут навязать свою на 5 лет. Прописав в договоре.

[Providec]

Я слышал, что они могут навязать свою на 5 лет. Прописав в договоре.

ЖК РФ:
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

часть 14 статьи 161:
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

[Глеб]

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

А что за случай указанный в части 1?

[Providec]

А что за случай указанный в части 1?

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

[АлСемКротов]

Как то сложно описано. Или просто у меня образования не хватает всё понять. 

[Прохор]

Как то сложно описано. Или просто у меня образования не хватает всё понять. 

Да Вы и не парьтесь тогда. Значит Вам это и не надо. 

[Тесть]

Providec,
Спасибо конечно, за столь развёрнутый ответ. Но у меня видимо как у Кротова, тоже чего то не хватает, что б в суть вникнуть. 

[Тесть]

как удалить?

[AnnaG]

Здравствуйте!
при покупке квартиры менеджер по продаже озвучил, что УК - дочерняя структура МонАрха будет обслуживать здание по цене 80 руб за кв м в месяц. Что мне показалось дороже жилищника (точно не помню), но в целом терпимо.
Начиталась форумов об УК МонАрха, о том как их выкинули из Богородского и, конечно, засомневалась в правильности покупки квартиры. Надеюсь, МонАрх учится на своих ошибках.

[АлСемКротов]

AnnaG, Из Богородского выкинули, значит и мы сможем, если что.

[Прохор]

В очередной раз поднимать собираются. Якобы в связи с повышением НДС, будут терпеть большие убытки.