[Kirillolga]

Вчера в отделе продаж поделились вот такой копией. Сразу видно что УК в ЖК будет жадная, хитрая и не желающая работать в соответствии с законодательством.

[Борис]

Вчера в отделе продаж поделились вот такой копией. Сразу видно что УК в ЖК будет жадная, хитрая и не желающая работать в соответствии с законодательством.

Нехило зарядили!

[Kirillolga]

По жк рф статьи  1,4,5 входят в статью #2

Статья номер 3 - пропу крой режим: для сравнения: жк Варшавское Шоссе 141, за аналогичную услугу (без коньсьержа в подъезде) - 6 р за метр !

[AlexFlex]

жадная, хитрая и не желающая работать в соответствии с законодательством

у вас есть на примете другая? давайте ее сюда!

А почему вы не попросили расписать статью 2? Может, увидели бы, что туда не входит 1,4, 5...

И что, конкретно, написано в ЖК РФ про эти статьи? Поясните, пожалуйста.

[Kirillolga]

Простите, в такой манере не готов буду продолжать общаться.

[AnnaG]

мне при покупке квартиры 80 руб за кв.м. как раз и называли
Думаю стоит сначала посмотреть как УК будет работать, а потом уже портить отношения
В Богородском долго расхлебывали

[Kirillolga]

Анна, отношения никто не портит. Надо крепко стоять на ногах в правоотношениях, поэтому заранее наго готовить почву. По практике все карманные УК создаются для того что бы первые ПЯТЬ гарантийных лет прикрыть пятое место застройщика и конечно срубить Бабло на новом доме который не требует капитальных вложений.

Я то как раз буду иметь год для того что бы посмотреть как УК будет работать на 1-2 очереди, а вот соседям кто уже получает ключи важно не совершить ошибку с документами.

[Sreg]

Анна, отношения никто не портит. Надо крепко стоять на ногах в правоотношениях, поэтому заранее наго готовить почву. По практике все карманные УК создаются для того что бы первые ПЯТЬ гарантийных лет прикрыть пятое место застройщика и конечно срубить Бабло на новом доме который не требует капитальных вложений.

Я то как раз буду иметь год для того что бы посмотреть как УК будет работать на 1-2 очереди, а вот соседям кто уже получает ключи важно не совершить ошибку с документами.

Может это и неплохо, что гарантийные годы обслуживает компания связанная с застройщиком. Это как с машиной - три года обслуживает официальный диллер. Но, конечно, за дилером нужен контроль, а то он может много чего лишнего в счёт навключать .

[Kirillolga]

:-))) это ваша первая новостройка ?

Поверьте, ничего им не надо будет навключать если вы подпишете договор со ставкой 79 р. Они будут рады этой халяве многие годы.

[Nikolay]

Kirillolga,
у меня был случай с точностью наоборот. Была УК в новом ЖК - при ней был порядок, потом местная инициативная группа c идентичными вашим соображениями стала возмущаться, что тарифы завышены. В итоге создали ТСЖ и свергли УК, сейчас на дом без слез не взглянешь.
Хорошевский все-таки не панелька где-то на окраине, менеджеры при покупке изначально озвучивали этот тариф - за инфраструктуру надо будет платить и поддерживать ее в хорошем состоянии (и речь сейчас не о капитальных вложениях). Пусть даже будет переплата, если УК достойно будет выполнять свои обязанности (а это мы сможем понять, как минимум, после заселения), то никаких претензий лично у меня не возникнет.

[Ksenja]

Kirillolga, вы сейчас серьёзно? Просто поспрашивайте тарифы в других жк, этот более чем средний, если не сказать, что ниже среднего. Относительно того, будет ли УК добросовестно выполнять свои обязанности, мы не узнаем пока не заедем и не начнём жить в квартирах.
Вообще, 2 истеричные  темы на этом форуме, истерика в группе в мессенджере, похоже не на нового соседа, а на чей-то вброс. И реакция для человека только собирающегося покупать квартиру странная, если вы видете в этом такую проблему, что надо кидаться грудью на баррикады, не проще ли поискать другой объект?

[ramcharger]

опыт работы УК от МонАрха уже известен - ЖК Богородский, всем оптимистам рекомендую ознакомиться, там только за три года судов смогли свергнуть эту УК.
 УК от застройщика специально и создана чтобы покрывать косяки строительства застройщика на период гарантии, и к сожалению в Хорошевском косяки уже вылезли и существенные (15й корп под тепловизором плохо выглядит).

[Nikolay]

ramcharger,
у Монарха помимо Богородского есть другие жк, например Мосфильмовский, по которому серьезных  замечаний в работе УК (кстати тот же Монарх сервис, что и в Хорошевском) нет.

[ramcharger]

Kirillolga, у многих это видимо первые новстройки, пока период блаженства в гипнозе от вида ключей.

[Nikolay]

Видимо только у вас розовые очки, что за 25 рублей за квадрат хочется все и сразу, а так не бывает.